随着房企校招进入尾声，收到很多应届生咨询职业规划与offer选择，我将一些典型问题及我的建议贴在本文，希望能帮助更多同学。
为保护提问人的隐私，我对部分细节做了模糊处理。
Q1：我是同济硕士，拿到10个offer，包括：融创，华夏，碧桂园，绿城，阳光城等，因为阳光城急就先签了三方。
签完后没动力面试了，世茂、旭辉、富力、金地都没去。想问阳光城offer如何？我需要违约去其他某家公司吗？
涛哥：虽然你拿到蛮多offer，但放弃其他面试是很愚蠢的行为，校招是了解业内不同公司特点的最佳时机，放弃面试不仅少了选择空间，也错过了涨见识的机会。
你拿到的offer中，阳光城算是不错的选择，公司处于爆发期，产品力不错，起薪高。相比于某些公司的大批量招聘，光之子在数量上还算克制，出头的概率高些。
你没去面试的公司中，错过旭辉最可惜，旭辉的发展势头很猛，人才培养与管理体系比较完善，薪酬竞争力强，是可以跟阳光城详细比较的职业机会。
Q2：我是985土木硕士，拿到中海、华润、金地、招商的offer，龙湖、保利、碧桂园也进入终面，都是广深区域，有工程和运营岗，请问如何选择？
涛哥：已拿到的offer中，首选中海，金地其次。中海工程岗是行业标杆，对海之子很重视，未来跳槽机会多，金地的管理体系也比较完善，人才培养做的不错。
其他机会中，龙湖是第一选择，比中海更优。仕官生更加精英化，薪酬领先，成长速度快、成材率高；保利底薪低，但广州地区奖金高，虽然综合收入还不错，不过受限于国企体制，晋升速度一般。
对工程和运营岗，建议应届生先到工程打基础，几年后再去做运营会更有底气，但如果运营岗是由高管带教，则是不错的选择，能跟着高管干未来的发展会顺很多。
Q3：我是老八校建筑学硕士，拿到招商、绿地、富力、碧桂园offer，应该如何选择？
涛哥：如果你对设计品质有较高追求，可以去富力，如果希望走管理路线，可以去碧桂园。
富力是老牌地产公司，定位中高端，有很多酒店及综合体业态，总体品质较好，对你在设计专业上的积累很有帮助，但发展速度一般。
碧桂园虽然主打中低端，但扩张速度极快，给个人带来的管理挑战与提升很大，内部发展机会多，可以在更短时间内实现多项目设计管理或转型综合管理。
Q4：拿到顺丰咨询和碧桂园未来领袖offer，薪酬差不多，请问如何选择？另外碧桂园已经招了700多名博士，是否已经饱和？未来发展好吗？
涛哥：建议去顺丰咨询。顺丰在智能化(机器人、无人机、大数据)领域投入很大，这代表未来科技的潮流。这样积累几年，你跳槽的选择面会很宽，人生将有更多可能性，地产虽然也在发展，但毕竟已经不是朝阳产业了。
当然，碧桂园未来领袖也是个很棒的项目，薪酬很高，公司的关注和培养力度足够，过去几年确实把一批博士扶上了项目总等管理岗。
碧桂园扩张速度很快，但人才积淀还比较薄，虽然已经招了700博士，但依然有足够的空间给新的未来领袖去发展，所以暂不存在饱和的问题。
Q5：龙湖二面和旭辉终面（去上海体验之旅）时间冲突，您建议去哪个？
涛哥：建议参加旭辉终面。龙湖和旭辉都是不错的公司，不过龙湖比旭辉更难进，你在龙湖只是二面，拿offer路还长，但旭辉的机会近在眼前，应该把握。
你可以去参加旭辉终面，同时跟龙湖HR沟通，看能否帮忙安排视频面试，或过几天回来补面，如果能实现自然两全其美。
Q6：拿到碧桂园超级碧业生和中海海之子的offer，都是财务岗位，请问该如何选择？
涛哥：可以看看碧桂园，财务在地产行业不是主流专业，发展空间有限，因此不如追求实际收入和晋升速度更好。
中海确实是地产界的黄埔军校，但内部人才厚度已经足够，所以管培生的空间和成长速度相对中规中矩。
超级碧业生今年变化很大，薪资大幅提升是一方面，更重要的是碧桂园已经下决心要招一批学生会主席、学霸和社交达人，把他们培养起来。
三年前碧桂园做未来领袖时，业内没人看好，可他们硬是把这些博士在两年内提拔起来，现在干碧业生也一样，既然下决心了，碧桂园一定会交出惊人的成果。
Q7：世茂集团和融创中国哪个好？从薪资待遇和今后的发展上看？
涛哥：两家都是很好的公司，管理机制和人才培养都没大问题，而具体到个人成长就要看自身能力和公司内的机遇。
世茂，优势是基本工资高，有大量超高层、地标性综合体项目，对有产品情节的人来说很有价值。同时内部管理也比较完善，后台各职能做都不错，对人才培养的重视度高。
融创，基本工资不高，但奖金多，优秀人才晋升快，整体扩张速度惊人，今年要突破三千亿，未来稳坐行业前五，因此内部机遇很多。融创的产品比较高端，营销能力突出，孙老板的战略格局非同寻常。
至于个人怎么选择，还要看给你什么职位、多少钱、负责什么事、在哪工作、谁来带你等因素综合比较才行。
Q8：拿到中海成本岗和世茂客研岗offer，应该如何选择？
涛哥：成本是中海的优势岗位，行业内认可度很高，但成本条线的发展一般，大多数人是走专业线，工作内容略枯燥，个别很好的人可以转型做项目总和综合管理。
客研是近几年火起来的新兴岗位，世茂客研算起步较早比较完善的，未来跳槽也会蛮吃香，远期如果转行业也比成本容易，但是很难像成本那样转项目总。
我建议如果是能力强有抱负的男生，可以去中海成本未来走项目管理路线，如果是喜欢新鲜的女生，则做世茂客研更有趣。
Q9：我是本科生，面试万科、中海、融创、华夏等公司，均止步于二面或终试，现在研究生特别多，我一个offer也没有，感觉很迷茫，请问该怎么办？
涛哥：地产公司在校招时的人才选拔标准高度一致，因此会出现有些人手拿一堆offer，而更多人一个offer也没有。
简历层面，关注教育背景(985/211)、学习成绩(奖学金/排名)、校园经历(学生会/社团)、实习经验(大公司)。
小组面试，关注形象气质、沟通表达、逻辑思维、团队协作、领导力等，这些素质大多是天生的，但通过提前准备也可以所有改善。
多对一面试，到这一轮就是选精英了，同一个岗位会面试多人，想要跳出来，必须能让面试官眼前一亮，一般需要：
1、看起来聪明，即形象气质好(干净整洁、阳光积极)，沟通简洁高效(别一堆废话)，理解力强(能答出面试官想要的点)，逻辑清晰(回答条理分明)，高情商(让人感到舒服愉悦)。
这些方面可以对着镜子练习演讲并录音，看看自己的表现是不是像个人才，听听自己的回答是不是重点清晰。
2、经历够牛逼，常规问题如经历过最大的挑战/困难/挫折、是否带领过团队等，针对性问题如在实习中是如何工作的、在项目中发挥了怎样的专业价值等。
这些确实要看大学几年积累的真本事，学生会主席讲带团队自然滔滔不绝，在地产公司参与投资实习的讲拿地自然清楚明了，没有牛逼的经历只能甘拜下风。
很多人会问：“我没有这些经历，难道就不优秀了吗？”我的回答是：“人家用几年时间让自己变得牛逼，而你的时间不知道花去哪了，这就是最大的差距。”
3、有职业特质，现在很多学生扎堆往投资岗挤，但不知道自己的性格和天赋是否合适。每个职能需要的人特质都不一样，如策划岗需要灵活创新，设计岗需要审美品位，成本岗需要严谨细致等。
有时即使简历好，但个人特质不像这个岗位的人，也会被淘汰。比如面营销岗太内向沉闷，面设计岗自己穿的都没品位，面成本岗讲不清具体数字等。
对一般同学而言，可根据以上面试关注点反思自身的不足，多做演练并扩大简历投递范围。校招也要看缘分，坚持不懈最终一定会找到属于自己的机会。
希望以上回答，能为大家在校招面试及选择offer时提供一定的思路。
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